Podnikám od roku 2010. Většina spoluprací probíhá bez problémů, nicméně jsou i takové, kde to zaskřípe.
Ať už ohledně otázek obsahových (ala „Proč nemáte v dokumentaci to a to? Vždyť jiní projektanti to přece dělají!“), přes smluvní (aneb „Ale však proč jste něco projektoval? My jsme si nic neobjednali.“), či platební („Přece nebudeme projektantovi platit dřív, než někdo zaplatí nám!“), až po všemožné podivné existence („Ale naše objednávka vážený soude ... to vlastně nebyla objednávka, to byla naše úplně nová nabídka ... WTF?!“).
Tak mi přijde dobré mít předem vyjasněné mantinely spolupráce. Sepsal jsem je proto, abychom namísto nedorozuměním mohli věnovat energii věcem, které povedou k oboustranné spokojenosti.
Co mé ceny standardně obsahují
- Jsem projektant silnoproudu, takže projektuji související profesní části projektové dokumentace:
- Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak mé ceny vždy zahrnují pouze standardní projektové činnosti dle příslušných metodických pomůcek ČKAIT ve smyslu § 1751 odst. 3 ObčZ, a to v rozsahu, ve kterém nejsou dále v těchto všeobecných podmínkách výslovně vyloučeny, či jinak modifikovány:
- U půdorysných výkresů objektu zakresluji a vykazuji i veškeré kabeláže tak, jak to vyžaduje vyhláška o dokumentaci staveb (to zejména znamená, že pokud chcete porovnávat různé cenové nabídky, bylo by dobré porovnávat i identický rozsah plnění, neb spousta projektantů se s kreslením kabeláží neobtěžuje).
- Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak z hlediska rozváděčů budou zpracovány tabulkové seznamy vývodů, základní rozměrové výkresy, a případná typová schémata zapojení, což ale svou detailností nenahrazuje výrobní dokumentaci (kteroužto má legislativní povinnost zpracovat výrobce rozváděče).
- U ochrany před bleskem je součástí mé práce i nadstandardní namodelování objektu ve 3D s vizualizací ochranných prostor (neboli při návrhu umím velmi precizně optimalizovat minimální potřebnou velikost a počty jímacích tyčí, viz názorná ukázka).
- V ceně mám samozřejmě i exporty do formátu PDF/A-3 dle požadavků Přílohy č. 4 vyhlášky č. 190/2024 Sb., včetně autorizace elektronickým autorizačním razítkem dle § 13 odst. 3 písm. b) AutZ.
- Mé ceny navíc zahrnují i to, co u jiných mnohých projektantů nebývá vždy samozřejmostí:
- zpracování projektové dokumentace autorizovanou osobou tak, jak to vyžaduje StZ,
- dokumentaci zpracovanou podle platných předpisů a norem (nejsem Ctrl C/V kopírovačem nesmyslů),
- související odborné konzultace a technické poradenství během projektových prací,
- naprostou termínovou spolehlivost, na které si zakládám.
Co mé ceny standardně neobsahují
- Požadavky na obsah dokumentace či na rozsah plnění se neřídí tím, „co dělají či nedělají jiní projektanti“.
- Typickým příkladem mohou být třeba činnosti, které nemají být součástí dokumentace pro provádění stavby (srov. "Součástí projektové dokumentace pro provádění stavby by neměla být dokumentace pro pomocné práce a konstrukce, výrobně technická dokumentace, dokumentace výrobků dodaných na stavbu, výkresy prefabrikátů a montážní dokumentace. (...) Pokud je nutno zpracovat některou z těchto dokumentací, jde vždy o součást dodavatelské dokumentace." Důvodová zpráva k návrhu vyhlášky o dokumentaci staveb. In: VeKLEP (dokument Důvodová zpráva zd_ALBSD47JSQCL.docx) [online]. Praha: Úřad vlády České republiky. s. 21.
- Anebo v povolení fakt neočekávejte výkresy uzemnění a hromosvodu; je to socialistický přežitek.
- Neúčastním se projektování tzv. „aktivních jímačů“, neboť jsou v rozporu s požadavkem § 26 odst. 4 vyhlášky o požadavcích na výstavbu (viz „(…) na základě skutečných fyzických rozměrů (…)“; to kouzelné vlastnosti aktivních jímačů bohužel nesplňují).
- Neprojektuji veřejné osvětlení. Jelikož má každý správce veřejného osvětlení pomalu jiné podmínky a požadavky jak na technické řešení, tak i na obsah dokumentace, tak se této oblasti projektování odmítám účastnit (tuto část je nutno objednat u specializovaného projektanta).
Nadstandardní činnosti
Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak součástí nabídnuté ceny není:
- Nadstandardní projektová činnost dle výše odkazovaných metodických pomůcek ČKAIT.
- Zajištění návrhů a výpočtů umělého / nouzového / venkovního osvětlení. Design svítidel je otázka architektonická, nikoli otázka elektrická. Dle příslušné metodické pomůcky ČKAIT jsou studie osvětlení speciální odbornou činností (a nikoli standardní činností projektanta elektro). Čili pro zajištění výpočtů osvětlení je potřeba, abyste přímo spolupracovali s nějakým světelným technikem, se kterým na základě architektonických představ vyberete konkrétní svítidla, s nimiž následně zpracuje výpočty osvětlení, a dodá rozmístění svítidel v DWG/IFC (mnozí výrobci svítidel tuto službu nabízejí zdarma).
- Vypracování případné studie připojitelnosti ve smyslu § 6 odst. 1 vyhlášky č. 16/2016 Sb.; patrně požadována nebude, nicméně kdyby tomu tak mělo být, tak ji umí vypracovat jen pár subjektů v Česku.
- Vypracování případné studie připojitelnosti výrobny ve smyslu čl. 4.4 Přílohy č. 4 PPDS; patrně požadována nebude, nicméně kdyby tomu tak mělo být, tak ji umí vypracovat jen pár subjektů v Česku.
- Už jsem i zažil požadavek na přesné pozicování značek na 2D výkrese podle jejich budoucího skutečného umístění. Mno. Jelikož se půdorysné výkresy silnoproudu zpravidla zpracovávají v měřítku 1:100 až 1:50, a schematické značky na výkresech jsou tak mnohonásobně větší, než skutečné elektroinstalační přístroje či koncové prvky, není součástí mé práce přesné pozicování a kótování pozic koncových prvků, vytváření pohledů, apod. (k tomuto zpravidla slouží samostatný projekt interiéru, či 3D model).
Inženýrské činnosti a inženýring
Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak součástí nabídnuté ceny není (předpokládá se, že následující činnosti má adresát nabídky zajištěny v rámci svého inženýringu):
- Obstaravatelská (inženýrská) činnost dle výše odkazovaných metodických pomůcek ČKAIT.
- Zajištění závazných stanovisek a vyjádření, předjednávání navrhovaných řešení či dokumentace s příslušným stavebním úřadem, s dotčenými orgány a vlastníky technické infrastruktury, s příslušným distributorem elektrické energie, veřejnoprávní projednávání, posouzení vlivu na životní prostředí, apod.
- Zajišťování dokladové části dokumentace (jako např. závazná stanoviska, stanoviska, rozhodnutí, vyjádření dotčených orgánů, dokumentace vlivů záměru na životní prostředí, stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, apod.).
- Jakékoli činnosti související s vyřizováním souvisejícího stavebního povolení.
- Jakékoli činnosti související s vyřizováním souvisejících dotačních titulů.
- Zpracování či předvyplňování žádostí o připojení odběrných míst či výroben.
Povinnosti někoho jiného
Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak nedělám činnosti, ke kterým je legislativně povinen někdo jiný:
- Mapování, zjišťování, či zkreslování skutečných stavů stávajících staveb; mít dokumentaci skutečného provedení je dle § 167 písm. d) StZ povinností vlastníka stavby.
- Mapování, zjišťování, či zkreslování skutečných stavů stávajících elektroinstalací; mít dokumentaci skutečného provedení je dle § 167 písm. d) StZ povinností vlastníka zařízení. Mít k elektrickému zařízení revizní zprávy a dokumentaci skutečného provedení je dle § 20 odst. 3 zákona č. 250/2021 Sb. povinností provozovatele zařízení.
- Řešení vnějších sítí v majetku distributora elektrické energie. Dle § 11 odst. 3 vyhlášky č. 16/2016 Sb. má tyto projektové práce distributor uhrazeny v rámci podílu na oprávněných nákladech. To znamená, že distributorovi stačí podat žádost o připojení, a specifikovat požadované místo připojení; vše ostatní si pak má naprojektovat distributor, neb to má zaplaceno.
- Kreslení výrobní dokumentace rozváděčů, včetně podrobných schémat zapojení; rozváděče jsou výrobky a zpracovat dokumentaci rozváděčů, včetně výrobních výkresů a schémat obvodů je dle § 6 odst. 2 zákona spolu s požadavky souvisejícího nařízení vlády povinností jejich výrobce. Projektant není výrobce rozváděčů. Výrobci každopádně nic nebrání si zpracování podrobných schémat případně doobjednat.
Projektování jiných profesí
Jsem projektant silnoproudých instalací, což znamená, že:
- Neřeším navrhování, dimenzování, ani vykazování jakýchkoli nosných či pomocných konstrukcí, kotvících a upevňovacích prvků, apod., které souvisí s mechanickou odolností a stabilitou (neboť toto spadá pod obor autorizace statika a dynamika staveb; toto má řešit statik).
- Ve zdravotnictví nesupluji projekt lékařské technologie, který má stanovovat např. požadavky na jednotlivé napájecí soustavy (MDO / DO / VDO / ZIS / atd.), požadavky na zálohování těchto jednotlivých soustav, apod.
- Nevěnuji se navrhování, řešení, či vykazování kabeláží jiných profesí (jako např. navrhování a dimenzování topných kabelů, vykazování kabeláží k jakýmkoli čidlům profesí ZTI, ÚT/VYT/CHL, MaR, apod.).
- Pokud se má něco měřit, a na základě toho něco regulovat, pak je to profese měření a regulace.
- Únikové cesty či odstupové vzdálenosti stanovuje PBŘ, nikoli profese elektro.
Nesmysly, které vymyslel bůh-ví-kdo
Od 1. 7. 2024 nám vyhláška bohužel stanovuje pro elektro i nemálo nesouvisejících nesmyslů, jako např.:
Uzavření smlouvy
- Chcete-li využít mých služeb, pak je musíte výslovně objednat; bez objednávky bohužel nepracuji.
- V objednávce požaduji i výslovný odkaz na mou nabídku (např. „… objednáváme … to a to … dle Vaší nabídky XY ze dne DD.MM.YYYY …“, anebo „… objednáváme … to a to … dle Vašeho e-mailu ze dne DD.MM.YYYY …“).
- Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak ve smyslu § 1735 ObčZ obecně stanovuji lhůtu pro přijetí každé mé nabídky na 90 kalendářních dnů od jejího zaslání.
- V praxi je bohužel velmi častým nešvarem, že se vykomunikují nějaké podmínky spolupráce, ale následně se v objednávce objeví hromada jiných nových podmínek, o kterých dosud nebyla vůbec řeč. Takové objednávky odmítám. Chcete-li sjednat cokoli jinak, je vhodné to říci před uzavřením smlouvy, nikoli jednostranně měnit podmínky prostřednictvím objednávky. Proto dle § 1740 odst. 3 ObčZ předem vylučuji přijetí jakékoli mé nabídky s dodatkem či odchylkou. To současně znamená, že objednávka s předem neodsouhlasenými odchylkami není způsobilá uzavřít smlouvu; je novou nabídkou, kterou nejsem povinen přijmout.
- Pokud dám nabídku, a na základě ní pošlete řádnou objednávku bez odchylek, tak je tím dle § 1745 ObčZ smlouva uzavřena bez toho, abych musel objednávku ještě zase znovu potvrzovat či podepisovat; OK?
Odevzdání dokumentace
- Z mých dlouholetých zkušeností si málokdo dokáže uhlídat a ukočírovat své profese tak, aby řádně a včas dodávaly podklady. Proto nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, pak jsou termíny plnění vždy nejdříve do 10 pracovních dnů od dodání podkladů, nezbytných pro řádné dokončení díla (čímž jsou na mysli třeba požadavky profesí na napájení); chybějící, neúplné, rozporné či pozdějí doplňované podklady vždy posouvají termín o výše uvedenou lhůtu, přičemž mi nezakládají povinnost pracovat po nocích, o víkendech, či ve svátky.
- Nestanoví-li má konkrétní nabídka jinak, tak veškeré nabízené ceny jsou za zpracování dokumentace v elektronické podobě, přičemž jakékoli zpracování tištěné dokumentace je pak zpoplatněno samostatně.
- Elektronickou podobou dokumentace se vždy rozumí formát PDF + situace a půdorysy v DWG, přičemž bez předchozí výslovné dohody s odkazem na ustanovení § 162 odst. 4 StZ jiné otevřené formáty neposkytuji.
- Nebude-li požadováno jinak, pak s odkazem na ustanovení § 12 odst. 3 AutZ spolu s čl. 3 odst. 1 a 2 souvisejícího předpisu ČKAIT budou ode mne autorizována všechna odevzdávaná vyhotovení, jedno jestli v tištěné či elektronické podobě. Už jsem zažil spoustu mých obšlehnutých, či pod mým jménem upravených nebo vydaných dokumentací (včetně stavbou podvodně zeditovaných PDF). Proto závazným vyhotovením mé dokumentace je vždy jen a pouze to, které je opatřeno mým autorizačním razítkem (případně mým kvalifikovaným elektronickým podpisem); za obsah jakýchkoli jiných vyhotovení, neautorizovaných výtisků, či nepodepsaných souborů (PDF, DWG, IFC atd.) neodpovídám, a to ani tehdy, jsou-li opatřeny mým jménem.
- Dokumentace v elektronické podobě se dle § 2632 ObčZ považuje za předanou jejím pouhým zasláním (proto si u elektronické podoby nebudeme hrát na nutnost mít k fakturaci nějaké předávací protokoly).
Platební podmínky
- Vy očekáváte, že dodržím slíbené termíny, já zase očekávám, že řádně a včas zaplatíte; jelikož striktně termíny dodržuji, tak pracuji pouze pro zákazníky bez výjimky dodržující splatnosti faktur.
- Vzhledem k dlouhodobému přetlaku poptávek považuji dodržování splatností za nejjednodušší filtr toho, pro koho pracovat, a pro koho ne. Jako standard beru to, že mí zákazníci občas platí předem, mnozí hned v den, kdy obdrží fakturu, jiní do týdne, ostatní řádně do 30 dnů tak, jak to stanovuje § 1963 odst. 1 písm. a) ObčZ. Pro kohokoli tudíž pracuji pouze za předpokladu, že bude bez výjimky splatnosti faktur dodržovat, a to bez ohledu na to, jestli někdo třetí už zaplatil nebo ne.
- Proto ve smyslu ustanovení § 2002 odst. 1 ObčZ tímto předem výslovně sděluji, že bych smlouvu neuzavřel, kdybych předvídal jakékoli nedodržování splatností, neboť každé případné nedodržení splatnosti jakékoli faktury vždy považuji za podstatné porušení smlouvy; současně podotýkám, že dle § 1957 odst. 1 ObčZ je dluh splněn až připsáním částky na můj účet (nikoli odesláním dlužné částky).
- Má se za to, že jednotlivé stupně dokumentací (DPZ, DPS, DZS, atd.), fáze služeb (FS4, FS5, FS6, atd.), či jejich samostatně předané ucelené části (např. dokumentace jednotlivých etap výstavby, samostatná dokumentace spodní stavby, dokumentace jednotlivých stavebních objektů či technologických celků, samostatně zpracovaný rozpočet, studie apod.) představují postupná dílčí plnění ve smyslu § 2004 odst. 3 ObčZ, stejně jako dílčí plnění ve smyslu § 21 odst. 3 a odst. 4 ZDPH, která mají pro objednatele samostatný význam sama o sobě.
- Dle § 21 odst. 3 a odst. 4 ZDPH jsem povinen státu odvést DPH ke dni poskytnutí služby, či ke dni odevzdání. Jakékoli faktury / daňové doklady proto ode mne budou vystaveny vždy nejpozději ke dni předání každého dílčího plnění, či jeho samostatně předané ucelené části, ať už v elektronické či v tištěné podobě (tzn. si nebudeme hrát na odložené pokyny k fakturaci, pozastávky, "po dohodě", či jiné nesmysly; pokud by chtěl někdo namítat, že "takové podmínky máme ale ve smlouvě", tak k tomu se dá říci toliko, že cizí smlouva není moje smlouva, ani jsem v ní takové podmínky nevyjednal). Neboli např. odevzdávám ucelenou část dokumentace = současně vystavuji i související fakturu za dané dílčí plnění. Nehodlám za kohokoli odvádět DPH ze svého.
- Ještě jednou pro jistotu zopakuji a zdůrazním, že neakceptuji nedodržování splatností, jedno z jakého důvodu. Nejsem zde od toho, abych komukoli zdarma poskytoval překlenovací úvěry. Pokud je pro Vás nedodržování splatností standardem, pak u mne neobjednávejte, protože tím předejdeme vzájemnému rozčarování (např. z toho, že následně neplatičům odstupuji od smlouvy, nárokuji po nich paušální náhrady, či dlužné částky vymáhám prostřednictvím EPR včetně úroků z prodlení).
- Pokud se nicméně stane, že jakákoli faktura nebude uhrazena ve lhůtě splatnosti, a budete i nadále chtít využívat mých služeb, pak je podmínkou další spolupráce úhrada jakýchkoli dalších služeb vždy předem.
- Objednáním vyjadřujete souhlas dle § 26 odst. 3 ZDPH se zasíláním daňových dokladů v elektronické podobě.
- Všechny uváděné ceny jsou vždy v Kč bez DPH, při fakturaci bude přičtena DPH v aktuální výši.
Ostatní mantinely spolupráce
- Jakékoli jiné obchodní podmínky, které nebyly před uzavřením smlouvy písemně odsouhlaseny, jsou předem vyloučeny. Nepřijímám ani jakákoli pravidla či obchodní podmínky, které se odchylují od standardního režimu občanského zákoníku, či od ustálené judikatury (jako např. přenášení odpovědností, prodlužování zákonných lhůt, občasné nesmysly s „nutností“ podepisovat faktury, komunistické manýry vracení faktur, apod.).
- Projektuji pouze řešení v souladu s požadavky ČSN a ČSN EN, a to včetně jejich doporučujících ustanovení. Krom odkazovaných ČSN a ČSN EN lze vzít v úvahu ještě mezinárodní IEC normy; jiná řešení nenavrhuji (krom případů projektů na Slovensku, kdy samozřejmě postupuji podle slovenských norem).
- Pokud požadujete technické zprávy ve Vašem jednotném vzhledu, pak to lze za předpokladu, že si k tomu předem připravíte šablonu pro MS Word (jak konkrétně by bylo upřesněno); bez šablony budou na technických zprávách maximálně použity Vaše titulní listy či rozpisky.
- Mimo režim StZ pro Vás mohu dále zpracovat:
- studie proveditelnosti,
- posudky správnosti a úplnosti projektových dokumentací,
- určování prostředí a návrhy protokolů o určení vnějších vlivů,
- detailní schémata rozváděčů v ePLAN Electric P8, včetně specifikací výzbroje a kabelových seznamů.
- Ostatní činnosti, spadající pod režim osoby znalé pro řízení činnosti, nevykonávám.
Odsouhlasování změn při realizaci
- V první řadě, zhotovitel je podle § 163 odst. 2 písm. a) StZ povinen stavbu provádět v souladu s dokumentací pro provádění stavby; ne začít vymýšlet změny, jen co přijde na stavbu.
- Pokud i přesto chce odsouhlasovat nějaké změny, tak související konzultační a poradenská činnost je placená služba. Hradí se zálohově předem, a veškeré probíhající související činnosti se ze zálohy odečítají dle výkazů z TogglTrack (neb nehodlám až následně po skončení stavby poslouchat, že někomu na něco nezbyly peníze).
- Zhotovitel je pro provedení výchozí revize povinen zajistit i dokumentaci skutečného provedení. Proto ke každé požadované změně bude předložen výkres či výkresy, pohledy, detaily, zprávy, apod., každou změnu dostatečně zachycující a popisující. Bude v nich uvedeno, co se jak mění, jak je to nově zamýšleno provést, kdo a proč změnu vyvolal. Bude-li zasahováno do dimenzování, budou předloženy podrobné kontrolovatelné výpočty. To vše v detailní podrobnosti, neboť zhotovitel zpracovává realizační dokumentaci.
- Předkládané změny a dokumenty budou zpracovány dle požadavků souvisejících norem, formálně pak dle základní ČSN EN 61082-1 ed. 3 (aby se v nich dalo vyznat), a každý výkres či dokument bude jednoznačně identifikovatelný podle ČSN EN ISO 7200 (aby se na ně dalo v rámci odsouhlasování změn odkazovat).
- Jelikož zhotovitel v oblasti vyhrazených zařízení musí být podle § 7 zákona č. 250/2021 Sb. povinně odborně způsobilý, bude vše výše uvedené zpracováno osobou znalou pro řízení činnosti tak, jak to vyžaduje zákon (a bude současně doloženo, že zpracovatel návrhů změn takovým oprávněním opravdu disponuje).
- Dokud nebude výše uvedené v očekávaném rozsahu a kvalitě předloženo, nelze navrhované změny odborně posoudit, a proto je nebudu ani odsouhlasovat. K tomu dodám, že dle § 162 odst. 4 StZ projektant neodpovídá za odchylky od projektové dokumentace, ke kterým došlo při provádění stavby, a které neschválil.